近日,在天津滨海新区塘沽紫云园小区,物业公司计划在15号楼安装梯控的通知一经贴出,就引来了许多小区业主的质疑与反对,有业主甚至扬言“物业敢装梯控,就拿砖头砸梯控”。对此,物业办工作人员表示,业主应以合法方式理性维权,物业未经业主同意安装梯控的确属于违规行为,但业主采取“以暴制暴”的方式维权也并不可取。

  家住紫云园15号楼的王女士告诉记者,近日,小区物业未经业主同意,就贴出通知将以15号楼为试点安装梯控,引来了许多业主的不满。此事也成为小区业主QQ群里讨论最多的议题之一。多数业主担心安装梯控后只能“乖乖交钱”而无法制约物业,有的业主则担心安装梯控会遭到群租户以及个别住户的故意破坏而使电梯受损。“有人会破坏梯控,这点我一点都不怀疑。毕竟安装梯控后出行的确带来了不便,这比门禁更麻烦,门禁时不时地都会遭到破坏,梯控肯定也无法避免。”王女士说,不仅如此,有的业主当场就扬言要砸梯控,此话一出,还得到了部分业主的同意。

  记者从王女士打开的业主QQ群聊天记录中看到,对于物业“强行”装梯控这件事,的确有许多业主持反对态度,也有业主表示赞同砸梯控的做法。大家表示电梯属于全体业主,作为电梯所有人,业主显然比物业更有权利决定电梯上是否安装梯控。物业在未经电梯所有人同意情况下私自安装梯控,业主就有权利将梯控毁了。“我觉得业主这样说好像也有点道理,但是一会儿装梯控一会儿砸梯控的,万一电梯受损,最终受影响的还是业主自己。”为此,业主们想知道,在面对这种情况时,毁梯控的做法是否合适?除此之外还有没有其他方式维权?

  针对业主提出的问题,记者联系了天津市物业办。工作人员表示,物业公司在未经业主同意的情况下私自安装梯控显然不合适,但业主拿砖头砸梯控这种方式维权也不合法,万一对电梯造成损坏,业主还需承担相应的责任。为此,工作人员建议业主采取合法手段制止物业的行为,而不能以暴制暴。

  对此,工作人员表示,业主可以采取三种方式理性维权。第一,如果小区有业委会,业主可以向业委会反映,由业委会与物业公司协商解决。与此同时,业主也可考虑召开业主代表大会对此事进行表决,但是召开业主代表大会需要在五分之一的业主同意召开的前提下才可以启动;第二,业主可以向所在区县物业办等行政主管部门反映,由行政主管部门对此事进行调查协调;第三,业主可采取司法途径,对相应物业公司进行起诉,由法院对此事进行判决。“这三种方式业主可任意选取一种,但是破坏梯控的行为是很不理智的。”工作人员说。(来源:滨海时报 记者 温暖)